Au menu de la soirée du 20 mai

Au menu de la soirée du 20 mai, voici les points principaux :
Renouvellement ou changement de syndic.(pour 1 an)
A la suite de la dernière Assemblée Générale, au cours de laquelle le quitus pour la gestion 2006 d’Icade/Villa avait été refusé, le Conseil Syndical a décidé de soumettre au vote des copropriétaires la candidature d’un nouveau syndic, pouvant éventuellement remplacer Icade (ex-Villa).
Le Conseil a donc consulté, rencontré et comparé les offres de plusieurs syndics de diverses tailles.
Nous avons retenu le cabinet Foncia ICV de Noisy-le-Grand (sans aucun rapport avec le Foncia de Saint-Mandé), qui a soumis une offre présentant apparemment un bon rapport coût/prestations.
Cette offre, inférieure de 16 500€ au coût actuel payé par la copropriété, a été transmise à Icade.
A la suite de cette offre, Magali Michel, responsable gestion IDF chez Icade, a souhaité rencontrer le Conseil Syndical et nous a remis une proposition d’honoraires révisée à la baisse. Nous avons cependant demandé une nouvelle amélioration de cette offre à Icade, qui n’a pas souhaité donner suite à notre requête.

Les propositions de contrats de Foncia ICV et de Icade seront jointes à la convocation que recevront tous les copropriétaires. Nous vous demandons à tous de lire attentivement ces contrats Foncia ICV et Icade, afin d’en comparer les avantages et de prendre une décision en connaissance de cause.
Nous rappelons qu’un éventuel changement de syndic est pour une copropriété une démarche importante, qui a par conséquent besoin de l’attention et du vote de chacun. Il est souhaitable que tous les copropriétaires s’expriment sur cette question.

Approbation des comptes 2007
Le cabinet Icade n’a toujours pas fourni de réponse au Conseil Syndical concernant les 6814 € de frais abusifs relevés dans notre précédent bulletin d’information.
La position d’Icade sur ce point pèsera fortement dans les décisions de renouvellement du syndic que prendra l’Assemblée.

Fermeture du Square
Nous remercions pour leur implication les nombreux copropriétaires qui ont bien voulu nous retourner les questionnaires concernant les possibilités de fermeture du square.
Le sondage effectué a fait apparaître une majorité en faveur d’une fermeture de chaque cage par un digicode avec clé vigik. Cette solution sera donc soumise au vote de l’Assemblée.

Ascenseurs
A ce jour, le cahier des charges réclamé à la société ECA n’est toujours pas conforme aux demandes du Conseil Syndical : aucun devis n’a donc pu être validé. En l’absence des documents nécessaires, ce point sera vraisemblablement renvoyé à la prochaine Assemblée.

Adhésion à l’UNARC
Vous aurez à vous prononcer sur l’adhésion de notre copropriété à l’Association des Responsable de Copropriétés (UNARC). C’est le «Que Choisir » des copropriétés. Cette adhésion (4 euros par lot environ), nous donnera accès à la base juridique, technique et documentaire de cette association ainsi qu’à l’assistance de leurs experts.