Ascenseurs : nous ne sommes pas les seuls pigeons !

Petit rappel pour tous ceux qui ont pris la cabine en marche.
Lors de la dernière assemblée de décembre 2007, notre syndic, Icade, nous a présenté un devis exorbitant de mise en conformité des ascenseurs de la résidence. (environ 220 000 euros)
Ce devis avait été établi avec l’aide d’un cabinet d’expertise, ECA, engagé à nos frais par le syndic et déjà payé (3 500 euros)
L’assemblée a fort heureusement repoussé ce devis et renvoyé cette mise en conformité qui n’était ni urgente, ni correctement étudiée.

Les récents scandales liés à la rénovation des ascenseurs se sont depuis diffusés dans la presse (Que Choisir, Le Monde…) la radio et la télévision. Nous avions donc raison de mettre en doute l’honnêteté de ces propositions faites comme toujours pour « assurer notre sécurité et dégager notre responsabilité »

Nous avons pointé, lors de l’assemblée, l’absence de rapport technique détaillé de la part d’ECA et contesté le caractère obligatoire de certaines mesures préconisées (remplacement des grilles, variateur de fréquence)

Devant notre insistance, ECA a finalement rendu un rapport fin février 2008. Le travail a été fait sérieusement, ascenseur par ascenseur et a fait l’objet d’une prescription technique que nous avons réclamée et obtenue.
Nous demeurons en désaccord avec certaines de ces prescriptions et avons demandé à ECA et OTIS de préciser les textes les rendant obligatoires. ECA nous a promis une réponse, la représentante d’OTIS, plus réaliste, nous a déclaré que « sans doute ces textes n’existaient pas. »

Voilà donc le cœur du problème : Les devis actuels font l’amalgame entre obligations légales et mise au normes techniques pour gonfler les factures.

Il y a donc deux choses très différentes :
1.La loi prévoit la mise en conformité des ascenseurs existants avant 2010 sur un certain nombre de points très précis touchant à la sécurité (verrouillage des portes, sécurité des accès machineries, etc) La loi est applicable et ne se discute pas.
Sur ces points nos ascenseurs, rénovés en 1997, sont conformes à quelques détails près.
2. Les normes sont des documents techniques qui encadrent la réalisation des équipements neufs ou des grosses rénovations. Elles ne sont jamais rétroactives ce qui veut dire qu’un ascenseur est aux normes lors de son installation et que rien n’oblige de le mettre à la norme suivante (hormis un texte de loi).

Nous avons donc demandé au cabinet ECA de nous présenter ses préconisations et ses devis sous la forme suivante :
1.Points à modifier pour mise en conformité obligatoire avec la loi SRU.
2.Mises aux normes facultatives mais conseillées.

Nous attendons maintenant leur réponse.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce sujet, consultez cet article de rue89.com.
Comment les ascensoristes ont gagné six milliards par la peur par David Servenay.
http://rue89.com/forward/emailref/8421