L'Assemblée du 11 décembre, une nouvelle dynamique.

Tout d’abord, merci pour votre aide à tous! Merci pour les échanges et les propositions de la part des personnes présentes.
Et merci aussi à ceux qui avaient laissé leur pouvoir, permettant d’obtenir des majorités représentatives pour les points à l’ordre du jour.

Nous profitons que ces débats soient tout frais pour mettre l’accent sur quelques points importants de la soirée :

Tous les travaux proposés par Icade /Villa, assortis d’appels d’offre douteux ou inexistants ont été repoussés par les copropriétaires, à l’unanimité !!

Le Syndic Icade /Villa n’a pas obtenu le quitus de l’Assemblée (environ 4000 contre et 2000 pour). Ce fait est suffisamment rare et devrait servir d’avertissement. Nous verrons si le message a bien été reçu par l’intéressé.

Nous avons également tous entendu le représentant d’Icade/Villa affirmer qu’il ne prenait pas d’honoraires sur les travaux et travaux exceptionnels votés au budget général. Le Conseil Syndical se fera un devoir de vérifier dans les comptes 2007 que ce ne fut pas le cas.

Nous avons découvert avec surprise un technicien ascensoriste parmi les copropriétaires. Il a confirmé nos doutes sur l’exagération des devis proposés. Il s’est proposé d’aider le Conseil Syndical sur le sujet de la mise en conformité 2008 / 2010 des ascenseurs. Nous vous tiendrons au courant régulièrement de l’évolution de ce dossier.

Nous avons également été surpris par le peu d’empressement du représentant d’Icade/Villa pour faire intervenir les compagnies d’assurances dans les divers dommages (mur mitoyen, terrasses) que subit la copropriété. Cette excessive pudeur à déranger notre assureur ( qui a augmenté sa prime de 25% en 5 ans !) nous semble étrange. Nous aurons à examiner de près ce sujet, les amateurs de dossiers seront bienvenus.

Nous avons entrevu, lors de l’Assemblée, la liste des copropriétaires débiteurs au 11/12/07, que nous avions réclamé à Icade/Villa à plusieurs reprises sans succès.
Cette liste, partiellement manuscrite, ne nous a pas été laissée. Elle faisait état d’arriérés de l’ordre de 7 à 9000€ ( contre 8308€ en 2006). Les principaux copropriétaires débiteurs n’ont pas varié, démontrant ainsi le peu d’efficacité d’Icade pour améliorer le recouvrement.
Il faut rappeler que ces arriérés représentent environ 10% d’un appel trimestriel de charges,

En attendant que le Conseil Syndical prenne son rythme de croisière, nous avons mis en ligne les divers documents que nous diffusons. Vous les trouverez, surtout pour les copropriétaires non résidants, à l’adresse : http://nungesser.centerblog.net/

Bonnes fêtes à tous